Met Koopsubsidie een hogere maximale hypotheek voor starters op de woningmarkt

• Deze speciale website helpt u voorkomen dat u Koopsubsidie misloopt wanneer u een eerste woning koopt.
  
  
• Ook kunt u hier direct berekenen op hoeveel Koopsubsidie u 30 jaar lang recht hebt.
  
  
• Tevens kunt u uw maximale startershypotheek berekenen in combinatie met de Koopsubsidie.
  
  
• Win gratis persoonlijk advies in via onze Koopsubsidie specialisten bij u in de buurt.
  
  
• Dien tijdig uw online Koopsubsidieaanvraag in om geen cent mis te lopen.

Met de Koopsubsidie is het voor iedere starter op de woningmarkt mogelijk om een voordelige hypotheek met subsidie te verkrijgen. Een eigen huis kopen kan dankzij de Koopsubsidie zelfs voordeliger zijn dan huren!

SenterNovem VROM NHG

Het goede nieuws van de Koopsubside is: U hoeft niets terug te betalen. :)

Om een beeld te krijgen hoeveel Koopsubsidie u ongeveer per maand zou ontvangen, hebben wij voor u de KoopsubsidieTabel samengesteld waarbij u kunt zien wat uw netto maandlasten worden inclusief Koopsubsidie (klik hier om online een exacte berekening te maken).

"Eerste woning onbetaalbaar?
Dankzij verhoging Koopsubsidie grens in 2011 zeker wel mogelijk!"

Koopsubsidie Tabel 2011

bruto inkomen per maand	koopsom bestaand	koopsom nieuwbouw	koopsubsidie	netto lasten per maand
huis kopen niet mogelijk onder € 1.500 p/m
€ 1.500	€ 83.144	€ 83.144	€ 18.290	€ 288
€ 1.600	€ 94.275	€ 94.275	€ 19.511	€ 330
€ 1.700	€ 109.214	€ 109.214	€ 20.728	€ 381
€ 1.800	€ 119.082	€ 119.082	€ 21.949	€ 415
€ 1.900	€ 138.239	€ 138.239	€ 23.169	€ 481
€ 2.000	€ 140.950	€ 140.950	€ 24.389	€ 490
€ 2.100	€ 146.371	€ 146.371	€ 25.607	€ 509
€ 2.200	€ 154.504	€ 154.504	€ 26.828	€ 537
€ 2.300	€ 159.925	€ 159.925	€ 28.045	€ 554
€ 2.400	€ 168.056	€ 168.056	€ 29.266	€ 583
€ 2.500	€ 170.225	€ 170.225	€ 27.241	€ 554
€ 2.600	€ 170.225	€ 170.225	€ 20.302	€ 590
€ 2.700	€ 170.225	€ 170.225	€ 15.985	€ 590
€ 2.800	€ 170.225	€ 170.225	€ 9.141	€ 590
€ 2.900	€ 170.225	€ 170.225	€ 2.338	€ 590
Koopsubsidie niet mogelijk boven € 3.000 p/m
vanaf € 3.000 p/m is Starterslening.nl wel mogelijk

Bruto inkomen = het maandelijks inkomen exclusief vakantiegeld en bonussen.

Genoemde bedragen op basis van alleenstaande / huishouden met één inkomen. Tweeverdieners, gezinnen en samenwonenden gelieve contact op te nemen voor gratis persoonlijke berekening.

"Even voor alle alleenstaanden; denken jullie er wel over om koopsubsidie aan te vragen? Daardoor was ik wel in staat om een eigen huis te kopen. Met koopsubsidie kon ik € 25.000 meer lenen. Ik woon dan wel in het noorden maar ik heb nu wel een huis met 6 kamers en een tuin van 120 m2 op het zuiden. Niet gek voor iemand van 21, toch? Maar ik moet zeggen als je alleen bent moet je zeker de eerste jaren de eindjes aan elkaar knopen." -- Edwin

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Voorwaarden Koopsubsidie 2011

• Minimumleeftijd 18 jaar
  U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt.
  
  
• Eerste koopwoning (sinds 3 jaar terug)
  U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar voorafgaand aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt.
  
  
• Voor eigen bewoning
  U kunt de Koopsubsidie alleen aanvragen als u de koopwoning zelf gaat bewonen.
  
  
• Eigen vermogen maximaal € 20.785 (samen maximaal € 41.570)
  Uw vermogen is niet hoger dan € 20.785 (en niet hoger dan € 41.570 als u een fiscale partner hebt).
  
  
• Koopsom woning maximaal € 170.225
  De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan € 170.225 (daarboven komt u mogelijk wel in aanmerking voor de Starterslening).
  
  
• Hypotheekbedrag maximaal € 183.843
  De hypotheek (koopsom plus 8% tot 12%) mag niet meer bedragen dan € 183.843.
  
  
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verplicht
  U moet Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen om Koopsubsidie te kunnen krijgen (meer info...).
  
  
• Minstens 10 jaar rentevaste periode
  De hypotheek met Koopsubsidie heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar (meer info...).

Indien u net niet binnen de normen valt om voor Koopsubsidie in aanmerking te komen, dan is het goed om toch even contact met ons op te nemen.

Voor het bedrag dat je een kamer huurt, kan je een eigen - veel grotere - woning kopen!

Heeft u een gezin of woont u momenteel samen? Dan verandert mogelijk de koopsom van de woning en totale subsidie die u ontvangt. Dit komt omdat er rekening wordt gehouden inzake uw uitgaven (het hypotheekverstrekkingspercentage is lager). Vraag om gratis advies voor uw specifieke situatie zodat wij u alsnog een persoonlijke berekening voor u kunnen maken. Wij kunnen dan ook zorgen dat u alsnog de Koopsubsidie kunt verkrijgen op uw starterswoning.

"Ik ben in ieder geval erg blij met de Koopsubsidie, want ik - als een single (eind twintig) - zou erg graag uit huis willen (woon nog/weer bij mijn ouders) en kan zelf op basis van mijn salaris voor een eigen koopwoning niet voldoende lenen. (Hoewel ik wel modaal verdien.)
Bovendien maak ik hier nergens in de buurt kans op een sociale huurwoning (te korte wachttijd) en vind ik huren in de private sector erg duur. Huren betekent voor mij geld weggooien. Neemt niet weg dat ik dit niet zou doen als ik geen andere mogelijkheid zou hebben, ik wil nu eindelijk eens het huis uit.
Wat betreft de hoogte van de subsidiegrens (koopsom van kleine € 167.300,- met vraagprijs van circa € 180.684,-) daar heb je hier in Utrecht (top 5 van dure provincies) echt voldoende woningen voor. (Let wel: in sommige wijken wil ik echter niet wonen, omdat ik daar over 5 jaar m'n huis niet meer aan de straatstenen kwijtraak), maar het kan dus wel." -- Wendy

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Koopsubsidie of Starterslening?

"(Koopsubsidie is) echt een ontdekking voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen." -- Tjitte

Zowel de Koopsubsidie regeling als de Starterslening regeling zorgen ervoor dat u voordeliger een starterswoning kunt kopen. Er zijn wel enkele praktische verschillen. Zo is de Koopsubsidie landelijk vastgesteld; de Starterslening verschilt per gemeente. U wilt natuurlijk altijd de regeling kiezen die voor u het meest gunstig is. Daarom krijgt u bij ons vrijblijvend, onafhankelijk en kosteloos advies welke subsidieregeling dat voor u is.

Als u alvast een indicatie wilt hebben van de verschillen in subsidiebijdrage voor uw situatie, kunt u op deze website een online Koopsubsidie berekening maken en op www.Starterslening.nl een online Starterslening berekening maken!

Startershypotheek met Koopsubsidie

U krijgt uiteraard de laagste rente omdat u op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) financiert. Zo bent u ook aan alle kanten gewaarborgd door de bepaling binnen deze landelijke NHG regeling, en hoeft u niet zomaar ineens uw huis uit omdat u misschien uw hypotheeklasten niet kunt betalen.

De Koopsubsidie wordt verplicht afgesloten in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie... maar er is meer goed nieuws! U kunt gebruik maken van de koopsubsidie en tegelijkertijd profiteren van andere regelingen die het kopen van een huis aantrekkelijker maken. Het gaat daarbij om koopregelingen met voorwaarden, zoals Koopgarant en Maatschappelijk Verantwoord Eigendom. De Koopsubsidie is echter niet de combineren met de Starterslening.

• Koopgarant is een product dat diverse woningcorporaties met hulp van de Verening Eigen Huis hebben ontwikkeld. Koopgarant is bedoeld om voor mensen met een lager of middeninkomen de stap naar een eerste koopwoning te verkleinen. Koopt u een woning met Koopgarant, dan krijgt u een flinke korting op de marktprijs. Daarnaast garandeert de betreffende corporatie u dat zij de woning terugkoopt als u deze weer wilt verkopen. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt gedeeld, volgens van tevoren gemaakte afspraken.
  
  
• Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE) is een product dat voornamelijk in gemeente Rotterdam door woningcorporaties toegepast wordt. MVE-woningen zijn woningen in het goedkope en middeldure segment met een terugkoopgarantie. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt in de eerste vijf jaar volgens aflopende percentages gedeeld; hoe verder in de tijd, hoe groter uw deel in de winst (of het verlies). Bijzonder aan de MVE kan zijn, dat de woningcorporatie voor een vast bedrag per maand, het casco en de buitenkant van uw woning onderhoudt.
  
  

Dus startershypotheken in combinatie met de Koopsubsidie regeling zijn de goedkoopste en veiligste hypothecaire leningen die er zijn. Tevens zijn de voorwaarden zeer ruim en gunstig. Zij wijken niet af, omdat zij onder de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vallen.

Kortom: de Koopsubsidie geeft maximale zekerheid - gegarandeert.

"Koopsubsidie is voor starters op de woningmarkt. Koopsubsidie is bestemd voor starters die zonder koopsubsidie nauwelijks een eigen woning kunnen kopen. Koopsubsidie voor starters houdt in dat de starter op de woningmarkt een maandelijkse bijdrage in hypotheeklasten krijgt. Door koopsubsidie kan de starter bijvoorbeeld zijn huurhuis kopen. Een welkome subsidiemogelijkheid dus. Aan koopsubsidie zijn voorwaarden verbonden." -- Sanna

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

De beste hypotheek met subsidie

Subsidieregelingen zitten vaak complex in elkaar met de Koopsubsidie en Starterslening is dat niet anders. Wij weten hoe beide regelingen in elkaar zitten en waar goed op moet worden gelet. Wij verzorgen de aanvraag van de Koopsubsidie en uw hypotheek. Dit doen wij uiteraard kosteloos en geheel vrijblijvend.

"Adviseurs die echt met je meedenken" -- Bert

Als u wilt weten wat uw maximale voordelen zijn met deze regelingen dan willen wij graag eerst uw inkomen weten. Wij gaan er dan qua bedrag een huis bij zoeken. Immers wanneer u volgens de koopsubsidietabel een huis kunt kopen van €151.250 maar u koopt een huis van €130.000 dan blijven uw netto maandlasten gelijk.

Wel kunnen verbouwingen en verbeteringen meegenomen worden. Dus stel u koopt dan toch een huis van €130.000. Dan kunt u voor €21.250 verbouwen en verbeteren.

Met andere woorden...

• Wij kunnen u begeleiden bij de aankoop van uw starterswoning.
  
  
• Wij handelen de aanvraag Koopsubsidie bij de overheidsinstelling SenterNovem tijdig en compleet af.
  
  
• Wij verzorgen tevens de complete financiering (hypotheek, verzekeringen, etc.) eromheen.

Voordat u een gratis persoonlijk adviesgesprek met één van onze subsidiespecialisten aanvraagt, raden wij u aan om eerst zelf online te experimenten met verschillende hypotheken of koopsommen. Gebruik daarvoor de speciale Koopsubsidie proefberekening tool. Dan weet u meteen voor hoeveel Koopsubsidie u in aanmerking komt bij de verschillende starterswoningen die u op het oog heeft.

Voorbeeld berekening van koopsubsidieleeuwarden.nl in Algemeen Dagblad: Koophuis haalbaar met subsidie

N.B. koopsubsidieleeuwarden.nl is een onafhankelijk initiatief om de Koopsubsidie regeling bekend te maken in Nederland en de verschillende gemeenten die de regeling voeren. Wij helpen starters aan goed advies voor het verkrijgen van subsidie bij de aankoop van hun eerste woning.

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Volgende pagina's

Maak een keuze uit de aangeraden vervolgstappen.